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2019年06月11日更新

卓越御山海备案名:卓越御山海花园

参考均价:24000元/㎡房贷计算器
新兴片区
户型:二房(3)全部户型
类型:商品住宅总房源:1961车位数:945
开发商:惠东县新胜利房地产投资有限公司

项目地址:惠洲市惠东县平海镇双月湾卓越御山海销售中心地图查看

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卓越御山海A1户型
A1户型 二房 64㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

卓越御山海A2户型
A2户型 二房 64㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

卓越御山海B户型
B户型 二房 61㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-09-12

项目开发商卓越集团是中国领先的规模住宅开发商,拥有丰富的开发经验和独特的产品链复制模式。卓越集团于1998年开发*个住宅项目:深圳卓越·蔚蓝海岸。深圳卓越·蔚蓝海岸位于深圳市南山区粤海街道。卓越集团花费六年*将一片滩涂打造为深圳自成立特区以来最大的滨海人文社区;率先引入新加坡邻里中心模式,致力于打造社区文化和社区社团,配备老年大学和北师大附属学校,为5000户居民提供全生命周期服务。至今,卓越集团住宅开发已布局全国32座城市,累计开发150余个项目。扎根湾区,构建“1+1+X”格局,即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈,开拓其他核心一、二线及高成长城市。卓越深入研究客户需求,不断总结开发经验,现已形成卓系 / 悦系 / 蔚蓝系三大住宅产品线,全面满足不同人群的城市居住理想。

 

更新时间:2019-09-12

项目区位及交通

 

卓越御山海项目位于惠东海岸线最南端的双月湾滨海度假区,三面环海、海水清澈、沙滩细腻,也是惠州滨海沿线中海景资源*的区域,周边有双月湾观景台、海归自然保护区、小星山岛等景观资源。

 

项目所在的双月湾旅游景区,与巽寮湾度假区、霞涌旅游景区以及亚婆角旅游景区等组成惠州东部四个*旅游景区。整个惠州东部滨海区域内有国家海洋帆板基地、黄金海岸海龟保护基地、双月湾景点等近百个著名的旅游景点,以及岭南文化和客家文化、亚婆角传说、妈祖文化、渔农风情等丰富的人文风情。

 

 

从深圳自驾去往项目,可以通过深汕高速或惠深沿海高速转广惠高速延长线,经惠州海湾大桥,在巽寮湾出口下高速,沿金海湾大道,通过210县道穿过稔平半岛巽寮湾可抵达双月湾。此外,广惠高速延长线到达巽寮湾油麻园高速出口规划2020年开通,开通后将可缩短部分路程。

 

 

由于Y007乡道(惠东平海礤砂线)已通车,若遇到节假日堵车,自驾还可通过Y007乡道在210县道和213县道(规划将扩建为双向四车道)之间切换前往双月湾。此外,经过项目的环岛路通车在望,建成通车后对区域内交通将更为便利。不过需要提醒的是,惠东稔平半岛滨海度假区目前实行节假日单双号限行,自驾前往项目的网友需要注意。

 

 

卓越御山海项目位于双月湾西海岸,包括东西两岸周边,有万科双月湾、享海1777、宝安虹海湾、檀悦都喜、檀悦豪生度假酒店等多个开发成熟的滨海度假项目。北侧为平海镇,南侧为港口滨海旅游度假区(港口镇),双月湾观景台即位于此。

 

 

区位发展

 

凭借天赋优越的自然资源环境,近年来双月湾已成为深圳东部沿海最热门的滨海旅游度假地之一,也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域之一。近些年,双月湾所在的稔平半岛滨海度假区吸引了万科、华润、碧桂园、中航、金融街、融创、合正、恒大、富力、星河、佳兆业等知名房企及温德姆、万豪、洲际、喜来登等多家五星级国际酒店进驻开发,人口流入、区域环境和配套变化非常明显。根据《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划 (2013-2030年)》,惠州将打造海洋经济发展带,以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,依托沈海高速、厦深铁路和珠江口东岸港口群,向西积极吸引深港科技创新资源,共建以石化产业和海洋科技等为主导的研发平台,加强与深港国际都市圈的紧密合作;向东带动红海湾与大汕头湾发展,延伸大亚湾先进制造和滨海旅游优势,形成广东东部海洋经济特色发展带。

 

 

项目配套


项目的社区公共配套包含社区体育乐园和露天观海泳池。此外,与项目合作运营的温德姆酒店也有部分付费性配套,如婚礼天台草坪、屋顶花园天空吧、宴会厅&会议室、全日制中餐厅、健身房、天台泳池等。


项目周边生活配套主要依托于港口镇和平海古镇,包括永隆商场、万科双月湾商圈、海滨温泉旅游度假区、双月湾观景台、大小星山、平海古城、海龟自然保护区、平海镇卫生院等。


 

更新时间:2019-09-12

项目规划

 

项目占地面积约9.4万㎡,总建筑面积约18.5万㎡,整体容积率约为1.5;项目总房源约1961户(其中院墅253套),车位约945个。项目在售的户型,公寓主要为建面约60-66㎡的温德姆海景公寓,院墅主要为建面约61-64㎡的两层及三层院墅。

 

项目首批产品于2018年11月15日入市销售,目前已有8#、7#两栋公寓在售,以及9#-35#全部的山海院墅在售中。

 

 

项目的营销中心位于8#栋。

 

 

更新时间:2019-09-12

户型解析

 

项目最引人关注的是其依山势而建的山海景观庭院院墅产品,且全部为带装修交付。而项目的酒店公寓产品,则是卓越集团与知名酒店品牌温德姆联合打造,并由温德姆团队直管。产品的楼栋及户型分布如下:

 

 

御山海的山海院墅产品,主要有3种户型,包括建面约64㎡的A1和A2户型,以及建面约61㎡的B户型。院墅产品采用坡地退台建筑,依山而建,独门独户,在保证移步换景的同时,也尽量照顾了每一户的观景面。

 

建面约64㎡的A1及A2院墅户型,均为地下一层、地上两层结构,A1位于下叠位、A2位于上叠位,两种户型的功能结构类似:地下一层为吧台、影音室功能;地上一层的室外设计前庭,室内设置有起居区、开放式厨房、一间卧室套间,此外还有一个超大的露台连接卧室和起居区;地上第二层为主人房空间,配有宽敞卫生间和浴室区,以及一个观景大阳台。项目的绝大部分院墅为正向朝南,可直接观赏双月湾外海海景。

 

 

 

建面约61㎡的B户型院墅,虽然只有地下一层、地上一层共两层,但每层的建面都比较大;其中,定位为娱乐功能的地下一层主功能区,总开间达到15.4m、进深5.6m;地上一层的长度和宽度也分别达到15.8m和13.3m,除了中轴位置设计客餐厅及厨房之外,还在两侧设置了阔绰的双主卧套房,以及超宽的观景露台。

 

 

建面约60㎡的D户型海景公寓,分布于7#栋,为单间结构,配独立卫浴间,总进深达9.8m,总开间4.9m,每户阳台均可看到海景,为舒阔型度假式海景公寓,由温德姆酒店统一进行管理。

 

 

 

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